La Gerencia recepciona el Plan de Reforma Interior de Virgen de las Angustias


Dos constructoras desarrollan más de un centenar de viviendas en este suelo

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urbanismo planEl teniente alcalde de Urbanismo, Salvador Fuentes, ha recepcionado la urbanización del Plan Especial de Reforma Interior Avenida Virgen de las Angustias cuyo objetivo “ha sido la sustitución de los asentamientos industriales existentes por un nuevo desarrollo residencial que desarrolla un nuevo barrio en una zona emblemática de la ciudad que viene a rellenar las zonas de Virgen de las Angustias y Zumbacon con Chinales”. “Estamos hablando de 100 vivienda más 100 previstas en este solar más lo construido en estos dos años”, recalca.

El desarrollo urbanístico también ha permitido el ensanchamiento de la avenida Virgen de las Angustias en el tramo que linda con la nueva urbanización, mediante la cesión de sistema viario, así como suelo para equipamiento comunitario sobre terrenos adyacentes al centro educativo existente, facilitando para ello las condiciones de urbanización y edificación, de acuerdo con los objetivos del PGOU.

El ensanchamiento de la vía se ha aprovechado para crear una banda de aparcamientos en batería, que venga a paliar el fuerte déficit que presenta la zona.

En todo el espacio, se crean 190 plazas de aparcamiento anejas a la red viaria. Asimismo, y para facilitar la gestión del PERI, se han delimitado dos unidades de ejecución, una de ellas discontinua, apoyándose precisamente en el viario anteriormente citado, de tal manera que con el desarrollo de la primera, se garantice la ejecución de este viario y la cesión del equipamiento comunitario establecido por el PGOU.

El presupuesto de adjudicación de las obras ha sido de 965.704,65 euros. El 3 de octubre de 2019 comenzaron las obras de urbanización con la firma del correspondiente acta de replanteo e inicio de obras que culminaron en julio de 2020.

IDS Medina Azahara Residencial SA sociedad perteneciente a Grupo Insur, está actualmente construyendo 92 viviendas en la promoción Terrazas de Santa Rosa Primera Fase. En breve esta misma promotora empezará a construir 99 viviendas, en la promoción Terrazas de Santa Rosa Segunda Fase.

Asimismo, Entorno Inmobiliario del Sur SL, sociedad perteneciente a Grupo Barin, está desarrollando un proyecto, con licencia obtenida, de 34 viviendas en la promoción SR12–Virgen de las Angustias. Queda aún suelo para construir unas 20 viviendas, que corresponde al Ayuntamiento de Córdoba.

El acta de recepción rubricada hoy respecto a la Unidad de Ejecución 1 del PERI Avenida Virgen de las Angustias recoge que:
– La superficie de la Unidad de Ejecución es de 19.039,80 m2
– Superficie parcelas lucrativas: 11.224,51 m2

– Superficie sistema viario 4.812,41 m2
– Superficie Equipamiento 1.828,08 m2
– Superficie Espacios Libres y Zonas Verdes 1.174,80 m2
– Edificabilidad de 26.866,02 m2t, unas 240 viviendas aproximadamente.